Vad kostar det att investera i ett garage?

En kvinna letar parkering.

En grundläggande fråga som du initialt behöver
ta ställning till när det gäller garage är ditt personliga behov. Behöver du
ett helt nytt garage eller har du ett befintligt garage som bara behöver
snyggas till eller byggas ut?

Fundera över omfattning och tillvägagångssätt

Det finns flera vägar att gå. Planerar du att
bygga garaget i anslutning till huset? Har du behov av ett uppvärmt garage? Hur
tänker du kring vattenutkastare och golvbrunn? Ska du kunna tvätta bilen i
garaget? Hur mycket förvaringsutrymme vill du ha i garaget? Hur mycket av
arbetet kan du utföra själv och behöver du kanske anlita professionell hjälp
för att assistera med ritningar?

Vad kan påverka kostnaden?

Det finns flera faktorer som påverkar
kostnaden för garaget. Det är direkt omöjligt att ange en exakt kostnad för
garage. Förutom de mest uppenbara faktorerna som storleken och garagets
utformning finns det andra aspekter som du kanske inte tänker på initialt.

Kostnaden för garage varierar beroende på
flera faktorer som exempelvis:

  • Om det är ett varmgarage eller ett icke
    uppvärmt garage.
  • Om garaget sitter ihop med ditt hus eller är
    fristående.
  • Om du väljer carport, dubbel- eller
    enkelgarage.
  • Mängden markarbeten som krävs för att få
    garaget på plats.
  • Hur mycket arbete du kan göra på egen hand.
  • Val av garageport och funktioner – vill du ha
    takskjutport, vikport, vipport eller slagport?

När det gäller garage finns allt ifrån
budgetalternativ till riktigt flådiga garage. Du kan exempelvis välja att satsa
på monteringsfärdiga byggsatser som du får hjälpa att bygga ihop med hjälp av
fackmän.

Det går även att köpa garage via
hustillverkare men vissa kräver att hus tidigare har köpts från tillverkaren.
Detta gäller exempelvis Eksjöhus och Älvsbyhus.

Kostnadsuppskattning

Grovt räknas sägs ett garage med grundplatta kostar omkring 4 000 kronor per kvadratmeter. Om du satsar på ett 25 kvadratmeter stort garage blir alltså kostnaden cirka 100 000 kronor. Då är kostnaden beräknad på att du gör merparten av arbetet själv.

Om du däremot behöver anlita professionell
hjälp kan du räkna med en kostnad på 5 000–6 500 kronor per kvadratmeter. I så
fall blir slutpriset för samma garage 162 500 kronor (om vi räknar högt med 6
500 kronor per kvadratmeter).

Räkna med att kostnaden för garageplattan är
mellan 1 500–2 000 kronor per kvadratmeter för ett normalstort garage. Priset
varierar beroende på vad du hittar för betong.

För installation av el och VVS ska
certifierade utförare anlitas för att undvika problem med försäkring.

Om du istället satsar på ett garage som är 50
kvadratmeter kan det kosta mellan 4 000–7 000 kronor per kvadratmeter.

I regel blir det rimligtvis billigare per
kvadratmeter ju större garage du satsar på. Du kommer knappast att ångra om du
har lite extra yta för förvaring i ditt garage. Det är vanligt att bygga förråd
i anslutning till garaget med förvaringsutrymme för exempelvis gräsklippare,
trädgårdsmöbler och grill.

När det gäller så kallade prefabricerade
garage kan en byggsats för ett dubbelgarage (på 37,7 kvadratmeter) kosta cirka
90 000 kronor. Om det byggs ihop på egen hand beräknas arbetet ta en vecka och
om yrkesfolk gör samma arbete tar det mellan tre och fyra dagar.

Utöver detta tillkommer markarbete och
material till grunden. Om snickare anlitas landar slutnotan på omkring 174 000
kronor vilket innebär 4 600 kronor per kvadratmeter.

Genom att satsa på alternativet med färdig
byggsats sparar du även in tid på att inte behöva utforma garaget själv – någon
annan har redan tänkt åt dig. Ofta går det att göra egna justeringar.

Satsar du på carport kan du komma undan med
cirka 50 000 kronor.

Ytterligare tillkommande kostnader som lätt
kan glömmas bort:

  • Bygglovsansökan
  • Ritningar
  • Ventilation
  • Anslutning av el, vatten och kanske
    uppvärmning och avlopp
  • Försäkring

Hur stort garage behövs?

En tumregel är att det krävs ett 25
kvadratmeter stort garage för att få plats med en personbil plus lite
kringförvaring. Det är alltid bra att ha lite marginal rent rymdmässigt så att
du har ordentligt med plats för i- och urstigning samt förvaringsutrymme för
tillbehör som ofta kommer med livet som bilägare. Räkna även med att ha utrymme
framför garaget för att kunna parkera bilen där.

Gränsen för att behöva söka bygglov går vid
just 25 kvadratmeter vilket sannolikt har bidragit till att detta är en vanlig
storlek på garage. Där går gränsen för vad som räknas som Attefallshus sedan år
2004. Ett Attefallshus är en komplementbyggnad och får inte ha mer än fyra
meter i nockhöjd. Missa inte att du ändå måste göra en bygganmälan och invänta
startbesked!

Vad finns det för bidrag att söka?

Om ditt garage byggs ihop med huset (om ditt
hus är ett så kallat småhus) räknas det som tillbyggnad och du har därmed rätt
till att göra ROT-avdrag om hantverkare anlitas. ROT står för renovering,
ombyggnad och tillbyggnad. Med ROT-avdraget får du dra av 30 procent av
arbetskostnaden. Det finns en övre gräns vid 50 000 kronor.

Använd uträkningstjänsten på Skatteverkets
hemsida för att få mer exakt information kring ROT-avdrag och vilket avdrag du
har rätt att göra. Du hittar den här: https://app.skatteverket.se/rakna-skatt-client-skut-skatteutrakning/rot-rut/fyll-i-dina-uppgifter

Gör din egen beräkning

4000 kr
per kvadratmeter garage
Som tur är finns det gott om information online från personer som har byggt garage före dig. Det är ett rätt så standardmässigt och vanligt bygge så om du vet vad du är ute efter går det att få en ordentlig uppskattning av slutpriset redan på förhand – till skillnad från vissa andra projekt. För den som vill göra sin egen kostnadsberäkning finns det även digitala verktyg för egna kalkyler och beräkningar. Besök exempelvis https://tjallden.se/snabbkalkyl/ och fyll i dina personliga uppgifter för att få en indikation om slutpriset. Om du väljer att vända dig direkt till arkitekter och hantverkare kom ihåg att begära in offerter från flera leverantörer för att stärka din förhandlingssits och jämföra vad som ingår och inte. Be de utvalda leverantörerna räkna bort ROT-avdraget redan i offerten för att få en så korrekt bild av slutpriset som möjligt.